Phân khúc nghỉ dưỡng chuyển biến tích cực

Phân khúc nghỉ dưỡng chuyển biến tích cực

Căn hộ dịch vụ: Triển vọng khả quan

Theo thống kê, Hà Nội ghi nhận lượng FDI đăng ký cao nhất Việt Nam, theo sau là TP.HCM, Bắc Giang, Bình Dương và Hải Phòng. Dự án lớn nhất là thương vụ sáp nhập của Sumitomo (Nhật Bản) trị giá 1,5 tỷ USD. Bắc Giang cũng ghi nhận nhiều khoản đầu tư lớn, bao gồm Ingrasys (Singapore) với lượng FDI đăng ký mới đạt 621 triệu USD và Hainan Longi Green Energy (Trung Quốc) với 140 triệu USD. Sự tăng trưởng tích cực này đã giúp FDI tại các tỉnh thành lân cận tiếp tục hỗ trợ nguồn cầu căn hộ dịch vụ tại Hà Nội.

Đánh giá về triển vọng 6 tháng cuối năm, ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội cho rằng, nguồn cầu trong năm sẽ ổn định với lượng FDI đầu vào vững chắc. Với dự báo FDI tích cực tại các tỉnh thành phía Bắc, thị trường dự báo triển vọng khả quan. Trong số 4.013 căn hộ được ghi nhận trong tương lai, quận Tây Hồ sẽ chiếm tỷ trọng lớn nhất là 45% với 2.615 căn.

Khách sạn: Dự kiến hồi phục hoàn toàn sau năm 2024

Theo thống kê, nửa đầu năm, Việt Nam đón 70 triệu lượt khách du lịch, đạt 63% chỉ tiêu năm 2023. Trong đó có 64 triệu lượt khách nội địa và 5,6 triệu lượt khách quốc tế.

Khách Hàn Quốc chiếm tỷ trọng lớn nhất là 29% với 1,6 triệu lượt, theo sau là Trung Quốc với 10% và Mỹ với 7%. Sau khi các đường bay quốc tế được nối lại vào tháng 3/2023, 557.000 khách Trung Quốc đã tới Việt Nam, thấp hơn 77% so với nửa đầu 2019.

Hà Nội đón 12 triệu lượt khách, tăng 5% theo năm và đạt 55% chỉ tiêu năm 2023. Lượng khách nội địa đạt 10 triệu lượt, tương đương 53% chỉ tiêu năm 2023. Lượng khách quốc tế đạt 2 triệu lượt, tương đương 66% chỉ tiêu năm 2023 nhưng vẫn thấp hơn mức năm 2019.

Ở quý II/2023, lượng khách quốc tế đạt 2 triệu lượt, tương đương 66% chỉ tiêu năm 2023 nhưng vẫn thấp hơn mức năm 2019. Ba quốc gia có tỷ trọng khách du lịch đến Việt Nam lớn nhất là Hàn Quốc, Trung Quốc và Mỹ.

Việt Nam đang cập nhật các chính sách thị thực mới để thu hút thêm khách du lịch nước ngoài. Từ ngày 15/8/2023, Việt Nam sẽ nâng thời hạn của thị thực điện tử từ mức 30 ngày với giá trị một lần nhập cảnh lên 90 ngày và nhiều lần nhập cảnh.

Như vậy, thị trường khách sạn tại Hà Nội đang phục hồi tích cực, được thúc đẩy bởi sự gia tăng của lượng khách du lịch quốc tế và nội địa. Sự phục hồi này đã có những tác động nhất định tới công suất thuê cũng như tình hình tài chính của các khách sạn tại Hà Nội.

Về nguồn cung khách sạn tăng 7% theo quý và 10% theo năm, đạt 10.692 phòng. Công suất tiếp tục cải thiện, đạt 62% trong quý II/2023. Giá thuê trung bình ghi nhận tại mức 2,5 triệu VNĐ/phòng/đêm, tăng 26% theo năm sau khi phục hồi giảm tốc.

Về triển vọng của thị trường khách sạn Thủ đô, ông Troy Griffiths, Phó Tổng Giám đốc Savills Việt Nam chia sẻ, thị trường khách sạn tại Hà Nội trong thời gian qua đã có những chuyển biến tích cực song hành cùng sự phục hồi của ngành du lịch và được kỳ vọng sẽ tiếp tục đóng vai trò thu hút các nhà đầu tư nước ngoài mở rộng hoạt động. Thị trường vẫn có nhiều dư địa phát triển, tuy nhiên để phục hồi hoàn toàn như trước dịch thì dự kiến phải tới sau năm 2024.

Cũng theo ông Troy Griffiths, trong nửa cuối năm 2023, L7 West Lake Hà Nội vận hành bởi Lotte sẽ đi vào hoạt động với 264 phòng tại quận Tây Hồ. Trong năm 2024 và 2025, dự kiến hơn 2.600 phòng sẽ gia nhập thị trường với các dự án quốc tế bao gồm Dusit Hà Nội – Từ Hoa Palace, Fairmont Hotel, Shilla Hotel, Four Seasons và Hyatt Regency.